原标题:北京出台新的出租屋政策。新政下北京租房市场会有怎样的变化

12月29日，北京召开“回顾十三五，展望十四五”系列新闻发布会。会议明确了租赁市场的诸多政策，为北京后续租赁市场的健康发展提供了更好的条件。而这种政策的内容也成为了全国值得参考的内容。

对此，我们邀请了益菊研究院智库中心研究总监严跃进分析:

1.优化公共租赁住房政策

这个政策是明确的，公租房政策会进行调整和优化。继续大力发展公共租赁住房，通过新建、改建、收购和长期租赁等方式有效增加住房供应。提高公共租赁住房家庭保障率，着力解决重疾、重残、高龄等重点保障对象的住房困难，实现全保障。积极推进资质申请移动终端系统建设，计划明年投入试运行，实现“上线运营”全过程。从这样的规定可以看出，公共租赁住房的供应确实在发挥力量，这也表明公共租赁住房仍然是租赁市场和经济适用房市场的重要产品。特别是“线上做”的政策，其实是在不断优化分销政策。

2.集体宿舍供应加快

这一政策很明确，加快了出租屋的建设和供应。根据相邻功能区和工业园区、相邻交通枢纽和相邻新城的选址原则，进一步加大住宅单元建设力度，鼓励功能融合，促进居住与居住的平衡和生产与城市的融合。同时，加快竣工交付，计划明年向市场供应约5000套住房，重点解决新市民等群体的过渡性住房需求。从这一政策可以看出，未来集体宿舍的供应确实会加快，这也将有助于郊区的部分租户租房。相关企业也可以在员工集体宿舍的分配中关注这类住房产品，真正解决员工的住房问题。

3.租房补贴增加了

这个政策很明确，应该增加市场租金补贴。组织实施市场租赁补贴政策，加大宣传力度，引导符合条件的家庭通过货币补贴解决住房问题。积极在市场上推广在线注册和支付租房补贴，与北京通APP共同开发手持业务。居民可以直接在手机终端注册领取，无需到临街窗口办理补贴，实现“零跑”。这项政策明确规定，将加强对后续租房的货币补贴，特别是这种补贴也可以在网上操作，这将大大提高办事效率。从实际过程来看，如果补贴容易获得，租户的租房热情也会增加，这将有助于促进后续租房市场的活动。

4.促进租赁条例的地方立法

这一政策明确，我市还将推进住房租赁法规的地方立法，加强对长期租赁住房的管理，控制企业资金池，加强联合监管和信用监管，规范租赁市场秩序，维护租赁各方的合法权益，使住房租赁回归服务属性。显然，租赁市场的更好发展，特别是通过这样的立法，才能真正促进租赁市场所有参与者的权益保护。预计将在资金监管、信用管理和秩序管理方面做出努力，真正促进租赁市场健康有序发展。回搜狐多看

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