北京通州将于今年迎来第三个有限竞争室项目 三星股票

股票资讯  2021-03-04 19:31:13

近日,禹州地产宣布其在北京的首个项目——禹州朗廷湾即将进入市场。据了解,该项目是今年北京市通州区第三个限定赛房项目。

据豫州地产相关负责人介绍,该项目位于通州运河核心商业区,整体建筑面积近10万平方米,容积率低至1.6。是集优质住宅、高端商务空间、便捷生活配套商务、品牌幼儿园为一体的滨水生态社区。目前项目城市展厅已经开放,将于年底开放。

豫州地产表示,京津冀是集团下一步战略布局的重点,即将进入市场的豫州朗豪湾是北京首个项目。项目距离通州运河CBD公里,距离国茂22公里。项目附近规划有D1地铁线和通州副中心环线。

据了解,自2016年9月30日新政以来,近三年来,北京市场出售了大量限制竞争房屋。当年11月,北京首块“限价房和有竞争力的地价”地块——海淀永丰20号地块首开先河,天恒和中粮财团以57.6亿元中标。此后,近三年北京土地供应的主流一直是有限的竞争性住房地块。截至2018年底,在北京所有地区中,除东城和西城外,截至2018年底,唯一没有出售“限售房”用地的地区是通州。

直到今年1月初,通州太湖地区才出现了第一块“有限竞争房”,由平安万科以66.6亿元人民币联合拿下,该项目于7月正式进入市场。几乎与此同时,另一个有限的比赛室——太湖金茂月也宣布开幕。

豫州地产此次宣布入市的豫州朗廷湾,原位于永顺镇TZ-0104-6002地块,今年年初金茂与豫州财团经过29轮报价,以19.3亿元人民币的价格,19.61%的升水率中标,底价为23,331.72元人民币/㎡。据了解,该地块平均售价不超过52508元/㎡,最高销售单价不超过55133元/㎡。据悉,金茂已退出项目后续开发。

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