前所未有的地产掌控下!收紧“钱包”并不是乱买房,也没有错过买房的最佳时机 obv

股票资讯  2021-02-28 07:35:19

楼市箭头上,给你看楼盘!

优秀的很简单。别啰嗦了,把买房干货放出来吧!

I .当前房地产新形势

2021年春节前后,房地产调控力度加大,国家、金融机构和地方政府出台了近70项调控政策。

这是历史上第一次对购贷售限、房贷比例、限贷、金融监管、积分抽奖、土地集中供应等进行调整。

可以说调控准备金的手段越来越多,很多都是长效机制政策,调控的更深更精。加强了政府各部门对房地产市场的“控制力”,加强了对房地产市场走势的“引导力”和对未来房地产市场的“规划力”。

既有压制,也有支持,更有控制。一个目标是实现“稳定”,稳定房价,既不是过热,也不是过冷。保持不温不火,稳定健康的房地产市场软着陆,成为常态。这是调控的战略考虑。

在调控政策影响下。它将带来新的深刻的调整。无论是房地产公司的发展规模和速度,还是购房者购房选房的水平,都带来了考验。

具体走势分析见楼市理论箭前期文章《5年内楼市大势深度判断》!》

楼市变了。现在能买房吗?如何买房?请大家紧钱包,不要乱买房,错过买房的最佳时机。现金为王的时候到了,买房的资金要用好。

第二,收紧“钱包”,买房,投资策略

1.只需要买房

如果你打算买第一套房子,有资本,那么适合自己的才是最好的。只要设施齐全,生活工作方便,位置、户型、总价符合你的预期,就可以尽快买下来,不考虑调控和房产走势。不过如果你想买一个好的学校和生活设施,钱够的话,第一套大概是100-120间。

如果你在一二线城市,只需要用有限的资金买房,先买一套位置好、升值潜力大的房子,主要考虑其投资价值。也就是说“先买站票,硬座上车,再换卧铺票”,从零开始实现过渡!比攒钱等着有利多了。避免存下跟不上房价上涨的钱。一线城市每年至少有5%-10%的增长。你能算出你每年挣多少钱,能存多少首付吗?宜早不宜迟!但是在北京广深市中心的学区房,韭菜还是要慎重购买的。虚火太高,入学政策正在向同质教育方向改革。万一有什么变化,一夜之间房价会发生翻天覆地的变化,韭菜买不起。

如果你是3-8线城市的新需求家庭,根据你所在的城市,一般来说房价会保持稳定,三年内不会有大的上涨,半数城市,尤其是往年涨幅过大,经济支撑较弱的城市,会有一定程度的小幅下跌。可以多观察,多看看房子。一手房和二手房会有更大的机会变便宜。现在买不是最好的时机。攒钱再买,不要一时冲动。

如果你打算投资买房。你也有买房的资格,手头有“钱”。请谨慎使用。因为随着国家调控的深入,银行收紧了对房地产和个人的贷款额度,贷款越来越难。接受者越来越少。房地产不再有投机的空间。

进行长期价值投资。做好长期持有的打算。保持10年基数。

因为现金稀缺,如果能全款买一套,建议只付首付买两套(如果有足够的房票)。因为贷款越来越难。如果能买房,可以贷款赚。

谨慎选择优质楼、普通高周转楼、低品质楼。是投资城市经济发展潜力大、建筑质量一流、物业服务一流、配套优越的好房子的首选。目前这样的城市只有不到30个,万亿GDP的前15名俱乐部城市风险最小。

投资买房不能只看低价,利润率不一定是最好的。

按价值选房的标准:城市好,地段好,品质高,物业好。

如果你在3-8线城市,请谨慎增加投入。

你买了赚了的日子一去不复返了!

你爱买就赢的时代已经过去,你能买就赢的时代已经到来!

你在乎的就是我在乎的!

紧紧抓住巨人的手,投资会更容易!

清华没有水,宏观的视角和专业的分析会带你一路走来!

楼市变了。未来五年如何保护自己的资产?!房主如何处置自己的房产?怎么才需要看房买房?!

清华致力于为无水韭菜服务,照亮了前进的道路。

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